老旧小区改造工程中，门窗系统的密封性能往往是影响居住舒适度与建筑节能效果的关键环节。原有门窗普遍存在型材老化、密封条失效、五金松动等问题，导致渗水、透风、隔音效果下降。针对这一行业普遍关注的痛点，常州泽盛装潢工程有限公司结合自身在建筑幕墙与铝合金门窗领域的工程经验，形成了一套覆盖设计、生产、安装、售后的系统化解决方案。

一、老旧小区门窗密封改造的诉求

老旧小区门窗改造涉及以下几方面需求：

• 密封性能：门窗框体与墙体结合部位、扇体与框体之间的密封条老化是渗水、透风的主要原因，改造需从型材结构与密封胶条材质两方面同步解决。 • 施工规范性：既有建筑改造涉及原有结构拆改，对施工方案的规范性、安全性要求较高。 • 交付能力：老旧小区改造项目往往涉及多栋楼、多单元同步施工，对承包方的规模化生产与供应能力提出考验。

二、资质与产能：泽盛装潢的工程保障基础

常州泽盛装潢工程有限公司总部位于常州市天宁区郑陆镇徐家村，业务以常州为中心，辐射溧阳等周边地区。公司持有建筑幕墙工程专业承包二级资质，2021年获得“AAA诚信经营示范单位”“模范守信企业”“立信企业”称号，团队拥有各类专业技术人员15人。

在产能方面，公司办公楼面积1500㎡，生产加工中心3000㎡，年产铝合金门窗80000㎡、建筑幕墙10000㎡，2023年产值近8000万元，工程设计及施工优良率保持在90%以上。这一生产规模为老旧小区改造中多单元、多批次的门窗供应与安装提供了基础支撑。

三、系统门窗密封性方案的技术支撑

在门窗密封改造的技术实现层面，公司代理智宬轩系统门窗，该品牌隶属欣叶安康科技股份有限公司，是国家高新技术企业、安徽省专精特新企业、中国系统门窗智能制造产业化示范企业，拥有智能5.0工厂。生产端引进了亚洲首条德国全进口斯图尔茨智能门窗生产线，精度达0.01mm，全流程自动化工序整窗达到工序90%，实现100%整窗检测、一窗一调，配套6条德国线，单条日产≥200㎡。

在材料选用上，型材采用航天级高精铝型材（华建6060-T66、6063-T5原生铝型材），玻璃采用信义原片汽车级钢化玻璃，五金经过10万次严苛测试，隔热条选用泰诺风产品，密封胶条选用江阴海达产品，安装辅材配套安泰胶水、桑莱斯发泡等。公司自有玻璃深加工厂并配备均质炉，可对8MM及以上厚度玻璃进行均质化处理，从源头保障玻璃安全性能。这些材料与工艺组合，是解决老旧小区门窗密封失效问题的技术基础。

四、从设计到安装的工程实践

在具体工程案例中，公司承接的环山河北侧、新沟河东侧（ZL050305-01）地块项目一期一标段、二标段涉及多栋楼门窗分包工程，并同步完成屋顶构架铝板及格栅分包、空调钢结构支架制作及安装等零星工程，体现了公司在多楼栋同步交付方面的组织能力。

在钢结构与配套设施方面，九洲金东方颐养中心1#-6#楼加装电梯项目完成钢结构及外墙铝板施工，合同总价约669.8万元；颐养中心1#6#楼加装电梯项目还包括7项配套工程施工，涉及改造脚手架、防护棚搭设、外墙幕墙、连廊雨蓬及汽车坡道封闭等零星工程，覆盖了老旧建筑改造中常见的结构加建与外立面处理需求。

家装场景中，公司在舜园春早、九龙雅苑、菱溪茗居、翠礼峰等多个小区完成系统窗安装案例，涉及不同单元户型的门窗定制与安装，体现出对住宅场景门窗密封需求的适配经验。

五、质保与售后体系

在售后保障方面，代理品牌智宬轩系统门窗提供整窗15年质保，由PICC进行质量承保，并配套24小时云报修服务，客户可通过扫描二维码随时报修，由厂家承担相应责任。生产全流程实现数字化管控，订单进度可实时查询，为工程交付后的质量追溯提供了数据支撑。

六、结语

老旧小区门窗密封改造是一项涉及材料、工艺、施工组织与售后服务的综合性工程。常州泽盛装潢工程有限公司凭借建筑幕墙工程专业承包二级资质、多年积累的规模化生产能力，以及在智宬轩系统门窗技术与材料体系上的合作基础，为老旧小区改造项目提供了从设计、生产到安装、质保的整体交付路径。公司服务客户涵盖上海建工集团股份有限公司、江苏九洲投资集团、常州九洲农文旅发展有限公司、常州南广场建设有限公司、溧阳上兴新镇建设有限公司等，业务经验覆盖住宅、商业、养老等多类建筑场景的改造需求。企业地址位于常州市天宁区郑陆镇徐家村。